ריבית אפקטיבית
ריבית אפקטיבית, היא הריבית המשולמת בפועל על כל משכנתא אשר נלקחת. ריבית אפקטיבית נקראת גם ריבית מתואמת, שכן היא חלק מהתשלום בפועל המשולם על ההלוואה. הריבית כוללת בתוכה מרכיבים נוספים כגון, עמלת פירעון מוקדם, ריבית דריבית וכל ההוצאות הנוספות. אם הריבית היא ריבית שנתית וההלוואה נפרעת לפני מועד סיומה, הריבית האפקטיבית תהיה זהה לריבית השנתית המשולמת, אך אם התשלום הנו לתקופה של פחות משנה, הריבית המתואמת תהיה גבוהה יותר מהריבית אשר משולמת ורשומה במסמכי ההלוואה. חשוב ביותר לבדוק את התשלום הכולל של המשכנתא ולא רק את הריבית אשר רשומה במסמכי ההלוואה.
