מושגי משכנתא: פרי פסו

פרי פסו פירושו, "דרגה שווה". במצב בו הנכס משועבד למספר בנקים למשכנתאות ישנן מספר דרגות: דרגה ראשונה, דרגה שנייה או דרגה שווה שנקראת גם 'פרי פסו'. כאשר לווה לא עומד בתשלומי המשכנתא, יוכלו הבנקים לקחת את כספם בצורה שווה ממכירת הנכס. במידה ושווי הנכס ירד מתחת לגובה ההלוואות בבנקים, מכירת הנכס תכסה בצורה שווה את ההלוואות בין הבנקים ואת היתרה, הלווה יצטרך להשלים מכספו. כאשר מבצעים מיחזור משכנתא, מחוייב הבנק לרשום דרגה שווה זמנית- פרי פסו זמני, עד לסיום תהליך מיחזור המשכנתא וקבלת נסח טאבו ללא רישום הבנק, שבו נלקחה המשכנתא לראשונה.

אודות המומחים לשכנתאות