עמלת פתיחת תיק

עמלת פתיחת תיק משכנתא עומדת על 0.25% מסך המשכנתא ויש לשלם אותה לכל בנק למשכנתאות בו נלקחת משכנתא . פתיחת תיק משכנתא נעשית דרך הבנק ומשולמת בגין הניירת של הבנק להעמדת ההלוואה, בדיקת מסמכי המשכנתא, טיפול בבטחונות הדרושים וכן בעבור זמן העבודה של הבנקים. על עמלת פתיחת תיק משכנתא ניתן לנהל משא ומתן עם הבנקים ולהשיג הנחה. עם זאת, בתקופות שבהן הריבית נמוכה מאוד, הבנק לא יתן הנחה בפתיחת תיק. מומלץ להשוות את כל מסלולי המשכנתא ולא רק את העמלות הנלוות אליהם, כגון העמלה בגין פתיחת התיק.