מושגי משכנתא: שמאות מקרקעין/ שמאי דירות

שמאות מקרקעין מאמתת את מחיר הרכישה שיכול להיות תואם, נמוך או גבוה מהמחיר שרשום בחוזה הרכישה. השמאות מתבצעת על ידי שמאי מקרקעין מוסמך מטעם מועצת שמאי המקרקעין בישראל . שמאי מקרקעין מומחה, מציין את מצבו המשפטי של הנכס וכן את המצב התכנוני. את שומת הנכס נותן השמאי לבנק למשכנתאות, אשר מאמת את פרטי הנכס, מוודא שמחיר הנכס תואם או לא תואם את מחיר הרכישה, בודק האם יש חריגות בנייה, בודק את מחיר ערך הכינון, כלומר כמה יעלה לבנות את הבית מחדש וכן את ערכו הנוכחי של הנכס למימוש מהיר.

אודות המומחים לשכנתאות