בטוחה

נכס נדל"ני המשמש כערובה למשכנתא, להבטחת החזרת כספי ההלוואה לטובת הבנק למשכנתאות בו נלקחה המשכנתא. הנכס משועבד לבנק ומשמש אותו במידה והלווה לא עומד בתשלומי המשכנתא. במצב זה, הבנק יכול למכור את הנכס ולממש את הזכות הקיניינית שלו דרך כונס נכסים, או דרך מכירה של הנכס בצורה אחרת. כאשר הבנק מממש את הנכס, הלווה זכאי למלוא התמורה אשר נשארה מיתרת תשלום הנכס. הבטוחה היא למעשה החזקה של הבנק והיא מבוטחת בביטוח נכס.